Initiée par la commune en 2003, l’ORIL (Opération de réhabilitation de l’immobilier de loisirs) permet de bénéficier de subventions dans le cadre d’une rénovation totale de son meublé. En contrepartie, le propriétaire s’engage à mettre en location son bien rénové au moins 12 semaines par hiver pendant 9 ans. En 20 ans, ce dispositif s’est adapté à la demande, aux besoins et aux problématiques des propriétaires. Aujourd’hui, plus de 600 meublés ont pu être rénovés dans ce cadre, à raison d’une quarantaine par an. Le dispositif ORIL a permis d’augmenter la qualité de l’hébergement de manière significative, de maintenir le niveau de remplissage de ces logements ainsi rénovés, c’est un moyen de lutter contre les lits froids. Il permet en outre au propriétaire de valoriser son patrimoine.

 

Tous les propriétaires peuvent faire la demande, mais ne sont concernés que les appartements « dans leur jus », nécessitant une rénovation complète. Entre le propriétaire, la commune et les sociétés de remontées mécaniques de la vallée, une convention tripartite est signée. Pour bien rappeler les règles, l’Espace des Propriétaires a édité un cahier des charges sous forme de petit dépliant avec pictos, un support qui permet au propriétaire de vérifier que tous les critères obligatoires sont respectés dans sa rénovation.

L’équipe de l’Espace Propriétaires est disponible tout au long de la réalisation pour accompagner, rassurer, valider…
À l’issue des travaux, les aides peuvent alors être versées à raison de 300€ pour les 20 premiers m², et 150€ par m² supplémentaire pour un maximum de 50m². Ensuite, les propriétaires ont le choix de confier leur bien en location auprès d’une agence immobilière ou le louer personnellement (adhésion au site des loueurs particuliers de la station obligatoire) pendant la durée de l’engagement. Possibilité de sortie en remboursant au prorata dégressif les aides perçues.

 

« Nous sommes disponibles pour aider les propriétaires dans leur projet, une fois que leur dossier ORIL a été accepté, explique Laurence Rivail, directrice de l'Espace Propriétaires. Nous les aiguillons en fonction de leurs goûts, notamment grâce à nos 9 planches "tendance" créées spécifiquement : du style authentique savoyard au plus avant-gardiste, en passant par le scandinave... Nous avons également rénové un appartement témoin au Danchet, dans le bâtiment historique du Brelin, un exemple de rénovation éco-responsable, aménagé de manière fonctionnelle avec comme objectif l’optimisation des espaces, la performance énergétique, le choix des matériaux... Un appartement Friendly Menuires aux couleurs et valeurs de la marque, plein d’idées à piocher, à voir absolument.. »

Vous avez encore des questions ? Poussez la porte de l’Espace Propriétaires, l’accueil y est chaleureux et toute l’équipe est au service des propriétaires pour aider, renseigner et conseiller, en plus gratuitement !

 

2003, création de l’ORIL

605 meublés ont bénéficié des subventions (soit 2800 lits)

40 logements/an en moyenne rénovés grâce au dispositif

4,1 millions d’euros de subventions allouées sur le territoire

5 personnes de l’Espace Propriétaires sur le terrain

On qualifie de lit froid, un logement occupé moins de 5 semaines par an