Depuis 20 ans, l’Espace Propriétaires (au sein de la SEM Rénov) accueille, renseigne, conseille, aide et accompagne les propriétaires de la vallée. Depuis 2021, cette mission s’est élargie aux copropriétés. Objectif : passer à l’échelle supérieure pour répondre aux enjeux climatiques et aux attentes des clients.
L’Espace Propriétaires œuvre depuis plus de 20 ans pour inciter, accompagner et soutenir les projets de rénovation des parties privatives. Aujourd’hui, la réhabilitation globale des copropriétés est au cœur des préoccupations des stations et cette mission devient un axe prioritaire. En 2021, le gouvernement a lancé un appel à manifestation d’intérêt pour accompagner les stations de montagne à enclencher la transition. Ce dispositif piloté par Atout France consiste à accompagner 50 stations sur 5 ans. L’Espace Propriétaires a donc porté la candidature des Belleville avec comme objectif la "Réhabilitation globale des copropriétés", et elle a été retenue.
Une démarche globale
Une démarche globale
Le but est de mobiliser tous les acteurs autour de ce projet ambitieux pour accompagner et soutenir les copropriétés, les syndics et conseils syndicaux, à enclencher la transition.
De 2015 à 2020, des copropriétés ont déjà été accompagnées spécifiquement par l’Espace Propriétaires. Aujourd’hui, l’ambition est encore plus large, la mobilisation concerne toutes les copropriétés et tout le territoire.
« Nos stations ont vieilli, les copropriétés ne répondent plus aux normes actuelles, explique Laurence Rivail, directrice de l’Espace Propriétaires. Nous savons que les projets en copropriété s’inscrivent dans un temps long, c’est pourquoi il est urgent d’agir. Nous travaillons déjà avec les syndics pour partager des expériences, mutualiser les bonnes pratiques afin de faire baisser les coûts. Les acteurs du territoire ont toujours été de l’avant dans les grands projets, chacun doit ajouter sa pierre à l’édifice pour préparer l’avenir. Notre rôle est de tout mettre en œuvre pour faciliter les projets, aider à faire les bons choix, œuvrer pour préserver la qualité de vie sur notre territoire. »
Un guide très pratique
Le contexte règlementaire va contraindre les copropriétés à agir, l’Espace Propriétaires se met à la disposition de celles qui ont des projets. Parmi les outils mis à la disposition des copropriétés, un « Guide pratique des recommandations architecturales » a ainsi été élaboré. L’évolution architecturale de chaque station y est retracée en images avec une simplification des critères du PLU. Ce document est mis à la disposition de tous, il s’agit d’un outil d’aide à projets.
Parallèlement, une étude de faisabilité a été lancée dans le but de rénover le réseau de chaleur existant de la Croisette aux Menuires et trouver une alternative au fioul. D’autres projets sont en cours sur le territoire, la mobilisation est forte.
« Le but de tout cela est de partager la vision stratégique pour montrer l’ambition du territoire, de mobiliser tous les acteurs et d’essayer de mettre en place des solutions, poursuit Laurence Rivail. Aujourd’hui, pour rester attractif, il faut repenser la copropriété pour les 30, voire les 50 prochaines années, et intégrer une réflexion sur un accueil toutes saisons et les nouvelles attentes de la clientèle. »
Area for owners
Convincing owners to renovate their property is one of the missions of the organisation Espace Propriétaires. To enhance the image of the resorts and promote the transition, the problem needs to be handled in a global way, involving as many people as possible. The rehabilitation of condominiums is therefore one of the priorities. A feasibility study has also been launched to renovate the existing heating network from La Croisette to Les Menuires to find an alternative to fuel oil.